Estimation théorique
Monte Nebio,20167 Appietto (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monte Nebio,20167-Appietto indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Afa (2A001), comprenant 3237 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 19,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.964€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Afa (2A001), comprenant 3237 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 19,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.964€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 5435 | L ORZALA | 4 | 94 | 1250 | 342000€ | 3638€ |
2023-02-03 | 5435 | L ORZALA | 4 | 94 | 650 | 528500€ | 5622€ |
2021-09-15 | 5560 | L ORZALA | 4 | 156 | 1861 | 459700€ | 2947€ |
2023-04-27 | 9001 | LA TUSCIA | 4 | 120 | 610 | 427000€ | 3558€ |
2022-08-29 | 5436 | LA TUSCIA | 4 | 118 | 1263 | 557000€ | 4720€ |
2023-03-15 | 5453 | CHIOSO VECCHIO | 5 | 116 | 1000 | 141000€ | 1216€ |
2022-03-09 | 6030 | CARDICHIOZA | 4 | 76 | 739 | 223000€ | 2934€ |
2021-02-11 | 6030 | CARDICHIOZA | 4 | 76 | 0 | 258000€ | 3395€ |
2021-05-04 | 6029 | LA TUSCIA | 4 | 90 | 311 | 294000€ | 3267€ |
2022-02-02 | 5228 | CHIOSO VECCHIO | 6 | 168 | 933 | 450000€ | 2679€ |
2022-10-25 | 5431 | LA TUSCIA | 3 | 84 | 1620 | 600000€ | 7143€ |
2022-04-11 | 5281 | LU VANGONI | 5 | 117 | 1837 | 455000€ | 3889€ |
2021-03-15 | 5219 | AJA ALTA | 4 | 95 | 1508 | 350000€ | 3684€ |
2020-09-10 | 5368 | CIAMANELLA | 6 | 140 | 2406 | 510000€ | 3643€ |
2023-02-14 | 5333 | CHIOSO VECCHIO | 4 | 111 | 5341 | 540100€ | 4866€ |
2019-12-12 | 5358 | MONTE NEBIO | 4 | 115 | 1416 | 573060€ | 4983€ |
2020-10-21 | 5526 | CHIACALDO | 5 | 100 | 1134 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-07 | 5574 | CHIACALDO | 4 | 93 | 1144 | 420580€ | 4522€ |
2022-06-29 | 5557 | MAIS DU SOLEIL VILLARANDA | 4 | 89 | 375 | 339100€ | 3810€ |
2022-07-07 | 5312 | FILETTA | 6 | 120 | 1662 | 521875€ | 4349€ |
2020-03-02 | 5975 | VILLARANDA | 4 | 85 | 225 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-19 | 5539 | LA FELASCA | 4 | 91 | 1144 | 514020€ | 5649€ |
2021-05-17 | 6021 | AJA ALTA | 4 | 83 | 302 | 51081€ | 615€ |
2021-12-08 | 6019 | AJA ALTA | 5 | 129 | 1000 | 551000€ | 4271€ |
2021-06-28 | 5384 | LE CATARO | 3 | 86 | 2780 | 325000€ | 3779€ |
2022-07-21 | 5084 | LE CATARO | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-04-14 | 5403 | VALLE PACE MARIA | 1 | 101 | 1260 | 470000€ | 4653€ |
2020-11-30 | 5470 | VALLE PACE MARIA | 3 | 119 | 1632 | 524890€ | 4411€ |
2021-09-06 | 5667 | CAVONE | 6 | 200 | 2110 | 635120€ | 3176€ |
2021-11-10 | 9006 | LA TUSCIA | 4 | 178 | 2075 | 750000€ | 4213€ |
2019-05-28 | 5570 | LA CHIOSELLA | 3 | 96 | 1000 | 314500€ | 3276€ |
2019-12-11 | 5931 | VALLE PACE MARIA | 5 | 140 | 867 | 492500€ | 3518€ |
2021-02-15 | 5110 | LA TROVA | 3 | 55 | 565 | 90055€ | 1637€ |
2020-11-06 | 5195 | MURONE | 4 | 91 | 1006 | 440100€ | 4836€ |
2021-08-04 | 5215 | LA TROVA | 3 | 74 | 691 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 0 | FORNACCIA | 3 | 204 | 1665 | 760000€ | 3725€ |
2023-06-15 | 0 | FORNACCIA | 3 | 204 | 1665 | 835000€ | 4093€ |
2019-06-20 | 5053 | AFA | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 5698 | VIGNA PIANA | 4 | 109 | 941 | 470000€ | 4312€ |
2020-06-02 | 9 | LOT COLLINES DU RANUCCHIETTU | 5 | 125 | 1018 | 590980€ | 4728€ |
2021-12-14 | 5581 | GUALDO | 4 | 96 | 1256 | 440000€ | 4583€ |
2020-06-29 | 10 | LOT COLLINES DU RANUCCHIETTU | 3 | 71 | 0 | 301900€ | 4252€ |
2022-08-02 | 9036 | PIETROSELLA | 4 | 103 | 1605 | 523000€ | 5078€ |
2022-06-02 | 5718 | VIGNA PIANA | 4 | 93 | 824 | 370000€ | 3978€ |
2021-09-28 | 5498 | VIGNA PIANA | 4 | 99 | 0 | 400000€ | 4040€ |
2019-12-16 | 5650 | LOT PIETROSELLA | 5 | 108 | 1110 | 380698€ | 3525€ |
2020-05-28 | 5643 | LOT PIETROSELLA | 4 | 116 | 1135 | 325000€ | 2802€ |
2022-06-02 | 9105 | VIGNA PIANA | 3 | 70 | 548 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-30 | 5912 | PIETROSELLA | 4 | 100 | 1509 | 635000€ | 6350€ |
2020-05-19 | 9001 | VALLE DE FARONE | 4 | 110 | 440 | 450050€ | 4091€ |
2019-11-07 | 5645 | LOT PIETROSELLA | 4 | 90 | 0 | 329000€ | 3656€ |
2021-06-10 | 5016 | AFA | 5 | 150 | 588 | 560000€ | 3733€ |
2020-07-29 | 5913 | GIUNCHICCIA | 4 | 116 | 1011 | 470000€ | 4052€ |
2022-12-01 | 5780 | VIGNA PIANA | 4 | 113 | 1627 | 600000€ | 5310€ |
2019-07-03 | 5714 | OGLIASTRONE | 4 | 110 | 905 | 330000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 5894 | PIETROSELLA | 6 | 150 | 1286 | 503500€ | 3357€ |
2020-05-25 | 5672 | OGLIASTRONE | 4 | 104 | 1195 | 312000€ | 3000€ |
2022-03-22 | 7 | LOT PIETROSELLA | 5 | 140 | 1415 | 391000€ | 2793€ |
2020-11-19 | 9095 | OGLIASTRONE | 4 | 144 | 821 | 466500€ | 3240€ |
2022-11-10 | 5658 | VIGNA PIANA | 5 | 110 | 1000 | 581450€ | 5286€ |
2020-10-23 | 5270 | PELAVE | 5 | 98 | 668 | 493580€ | 5037€ |
2019-08-09 | 5254 | NEVARONE | 5 | 114 | 1280 | 530000€ | 4649€ |
2019-11-28 | 5771 | LA GHIARELLA | 4 | 88 | 1590 | 435955€ | 4954€ |
2021-09-20 | 5098 | OGLIASTRONE | 3 | 80 | 34 | 294200€ | 3678€ |
2021-07-13 | 5236 | OGLIASTRONE | 3 | 90 | 112 | 352680€ | 3919€ |
2022-01-12 | 3301 | OGLIASTRONE | 3 | 81 | 1007 | 435000€ | 5370€ |
2022-02-24 | 5814 | LA GHIARELLA | 4 | 104 | 1559 | 457940€ | 4403€ |
2022-01-14 | 4203 | NEVARONE | 2 | 56 | 210 | 324800€ | 5800€ |
2020-07-08 | 5228 | OGLIASTRONE | 4 | 102 | 489 | 370000€ | 3627€ |
2022-04-06 | 9142 | PELAVE | 4 | 74 | 287 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-28 | 5801 | PIETROSELLA | 4 | 90 | 1162 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-11 | 5278 | LA GHIARELLA | 5 | 94 | 1850 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-23 | 5344 | LA CONTRA | 5 | 131 | 1941 | 405000€ | 3092€ |
2021-09-15 | 9005 | LOT PIETROSELLA | 3 | 92 | 1140 | 486000€ | 5283€ |
2021-11-08 | 5336 | LA CONTRA | 6 | 155 | 2000 | 760000€ | 4903€ |
2020-06-30 | 9015 | FICCIOLOSA | 4 | 167 | 1000 | 590000€ | 3533€ |
2022-07-26 | 5848 | CASA MARTINO | 5 | 100 | 1427 | 550000€ | 5500€ |
2020-07-20 | 9005 | VALLE D ALZICCIU | 4 | 70 | 0 | 234637€ | 3352€ |
2021-02-16 | 3176 | FORNACCIA | 4 | 115 | 1068 | 563950€ | 4904€ |
2021-11-17 | 5516 | FICCIOLOSA | 4 | 87 | 2060 | 601930€ | 6919€ |
2022-02-24 | 5923 | FICCIOLOSA | 4 | 109 | 1698 | 555000€ | 5092€ |
2023-02-21 | 5874 | BOCCA AL FORNO | 3 | 68 | 801 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-29 | 9001 | CAGIO ROSTITO | 5 | 123 | 2138 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-08 | 5127 | LA CASACCIA | 4 | 85 | 95 | 672500€ | 7912€ |
2021-09-17 | 9002 | CHE D ALATA A ACQUALONGA | 3 | 92 | 1281 | 357160€ | 3882€ |
2022-11-22 | 5134 | FICCIOLOSA | 4 | 118 | 1197 | 563000€ | 4771€ |
2019-11-28 | 6003 | LA VULPAJA | 4 | 92 | 0 | 473800€ | 5150€ |
2022-10-13 | 6003 | LA VULPAJA | 4 | 92 | 0 | 637000€ | 6924€ |
2021-12-21 | 389 | CHE D ACQUALONGA | 3 | 80 | 346 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-01 | 2339 | CASA MARTINO | 4 | 138 | 1323 | 590000€ | 4275€ |
2022-04-11 | 5833 | OGLIASTRONE | 5 | 106 | 1305 | 440000€ | 4151€ |
2021-10-25 | 5164 | CASA MARTINO | 3 | 72 | 2000 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-07 | 5349 | CASA MARTINO | 5 | 127 | 915 | 800000€ | 6299€ |
2022-04-21 | 9099 | BUTRONE | 4 | 130 | 1240 | 610000€ | 4692€ |
2023-04-12 | 5170 | LA VULPAJA | 5 | 100 | 1250 | 380150€ | 3802€ |
2020-02-26 | 2325 | PENUCANO | 4 | 99 | 836 | 339840€ | 3433€ |
2019-08-28 | 5449 | CASA MARTINO | 7 | 119 | 1000 | 440000€ | 3697€ |
2021-08-02 | 9810 | PIETRABELLA | 4 | 146 | 1000 | 695000€ | 4760€ |
2022-06-22 | 5442 | VITRICCIA | 4 | 102 | 691 | 360000€ | 3529€ |
2020-10-14 | 5495 | PISCIA ROSSA | 5 | 126 | 1270 | 439140€ | 3485€ |
2020-05-14 | 5903 | LOT MORETTI | 4 | 160 | 0 | 550000€ | 3438€ |
2021-01-29 | 9025 | LA FUATA | 6 | 186 | 1000 | 750800€ | 4037€ |
2023-05-31 | 5410 | FARONE | 3 | 80 | 925 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-20 | 9003 | VALLE DI PUNTA MOZZA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-16 | 9001 | PIETRABELLA | 4 | 130 | 108 | 325000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 5511 | BUTRONE | 5 | 136 | 1500 | 410000€ | 3015€ |
2019-08-14 | 5830 | LA FUATA | 5 | 115 | 1503 | 428000€ | 3722€ |
2022-02-09 | 9002 | VALLE DI CANTOLU MAJO | 4 | 103 | 1835 | 150000€ | 1456€ |
2019-12-26 | 5301 | LEVIDELLO | 5 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-06 | 5724 | FORELLA | 4 | 130 | 2121 | 680000€ | 5231€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE VALLI | 3 | 89 | 0 | 272000€ | 3056€ |
2019-07-31 | 5575 | PISCIA ROSSA | 4 | 120 | 1951 | 330000€ | 2750€ |
2019-08-01 | 8 | CHAULONU | 4 | 119 | 686 | 334000€ | 2807€ |
2022-12-09 | 9042 | PERELLO | 5 | 128 | 1000 | 680800€ | 5319€ |
2022-10-28 | 5021 | CHAULONU | 4 | 120 | 988 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2019-12-23 | 5676 | SAN GIOVANNI | 4 | 134 | 1000 | 496200€ | 3703€ |
2020-09-17 | 6104 | SUARALTA | 5 | 165 | 630 | 678850€ | 4114€ |
2023-01-26 | 0 | LA MAJO | 3 | 108 | 923 | 731000€ | 6769€ |
2020-08-12 | 5179 | BALEONE | 8 | 180 | 222 | 720000€ | 4000€ |
2021-11-16 | 9001 | LA FUATA | 5 | 140 | 1352 | 470000€ | 3357€ |
2022-06-15 | 5377 | LES COTEAUX DE MEZZAVIA | 2 | 57 | 645 | 205000€ | 3596€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2020-04-16 | 5564 | SAN GIOVANNI | 4 | 91 | 512 | 374820€ | 4119€ |
2020-08-11 | 9047 | LA FUATA | 4 | 129 | 505 | 578000€ | 4481€ |
2023-02-14 | 5405 | EFFRICO | 4 | 97 | 445 | 340600€ | 3511€ |
2020-10-01 | 5427 | EFFRICO | 3 | 86 | 1060 | 348975€ | 4058€ |
2021-09-14 | 5469 | EFFRICO | 4 | 83 | 165 | 385000€ | 4639€ |
2022-11-03 | 8 | RES DIANA | 4 | 122 | 750 | 480000€ | 3934€ |
2021-01-11 | 5495 | LA MAJO | 4 | 156 | 1073 | 350000€ | 2244€ |
2020-05-19 | 9013 | PICCHIO | 4 | 95 | 1000 | 348395€ | 3667€ |
2022-03-28 | 5416 | EFFRICO | 6 | 103 | 478 | 120000€ | 1165€ |
2021-11-17 | 5332 | LA FUATA | 3 | 95 | 695 | 362700€ | 3818€ |
2022-04-01 | 5282 | PERNI CAGGIO | 4 | 138 | 1720 | 460000€ | 3333€ |
2020-01-13 | 11 | EFFRICO | 4 | 84 | 185 | 312500€ | 3720€ |
2020-05-20 | 28 | EFFRICO | 4 | 83 | 211 | 296000€ | 3566€ |
2021-05-25 | 6120 | EFFRICO | 4 | 103 | 476 | 431500€ | 4189€ |
2020-01-13 | 5458 | EFFRICO | 3 | 77 | 500 | 418000€ | 5429€ |